疫情可以提前退租吗

〖A〗、法律分析：不可以，承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。

〖B〗、法律分析：如果疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权，不能退房。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的，就可以退房。

〖C〗、法律分析：如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

因为疫情退租算违约吗

法律分析：不可以，承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任。

法律主观：可以退租，不算违约，疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。法律规定因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

法律分析：如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

因为疫情退租算违约吗 不算违约，此次疫情属于不可抗力，但房东可以要求依据公平原则共同分担损失。 法律规定：《民法典》第五百九十条 【不可抗力】 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

承租人提前解除租赁合同，需按约定承担违约责任。此情况与不可抗力无关，疫情并未导致承租人无法居住，因此解除合同不属于不可抗力导致合同目的无法实现的情形。承租人需遵循合同法规定，承担提前退租的违约金。

合租房子在疫情期间不能主张提前退租。如果房子只是用来租住的，在疫情期间无法居住的，不能适用法律规定的不可抗力的条款。如果想提前退租的话，可以和房东协商减少租金，但是以此主张解除合同的，属于提前退租，应当承担违约责任。

租的房子因为疫情物业告知出去住或不能住,可以无条件退租吗?押金可以退...

〖A〗、在现实生活中，一些人会租房居住或者是用于商业活动，在租房时都要签订租房合同，按时付给房东租金，租房时都要约定租房的期限，一般情况下不能退租。因为疫情原因要求退租，属提前解除合同，应当按照约定承担违约责任。《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。

〖B〗、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

〖C〗、如果租住的房屋存在重大质量问题，严重影响正常居住使用，租客可以根据最新司法解释要求退房。通常，房屋质量问题被认定严重影响正常居住使用，主要包括空气品质差、噪声干扰等影响居住健康的问题。

〖D〗、然而，双方在相互意愿达成一致并前提共识的情况下可以无条件解除该份租赁协议；反之，若一方未经承租人同意即断然采取退租行动的话，需要承担相应的违约金责任。

〖E〗、若合同未明确押金性质与规则，通常押金被视为预付款，房东必须无条件返还。若租期内房屋遭受财产损失，损失金额可以从押金中扣除，剩余部分应返还租客。依据《民法典》第五百八十五条，合同可约定违约金，违约金的设定需考虑损失赔偿。