2020房价走势报告发布,最新走势曝光

年的房价走势主要受到疫情、政策调整以及经济环境变化等多重因素的影响，整体呈现出上涨的趋势，但不同城市的涨幅存在差异。疫情影响 初期观望：在疫情爆发初期，由于人们对疫情的不确定性以及对经济前景的担忧，房地产市场持观望态度，导致市场需求下降，房价面临下行压力。

中国社科院财经战略研究院最新报告指出，2020年4月份，一线城市房价在过去三个月内累计上涨5%，二线城市上涨0.6%，三线城市上涨0.8%，四线城市上涨0.3%。同期，一线城市楼市数据显示，深圳二手住宅挂牌价由55048元增至55262元，本月上涨214元。

波动情况：从近六个月的房价走势图来看，南京房价在疫情期间开始走低，3月份达到谷底，4月份开始回暖。但整体来看，波动幅度不大，房价保持相对稳定。综上所述，2020年江苏房价整体呈现出平稳发展的态势，但受到新冠疫情等因素的影响，上半年房价处于低温状态，下半年有望回温。

2020年房价或面临50%的下跌风险

年房价确实面临一定的下跌风险，但具体跌幅达到50%的说法较为极端，需综合多方面因素考虑。以下是对该观点的分析：疫情影响购房意愿 经济压力增大：随着疫情的蔓延，许多人的收入受到影响，导致购房能力下降，购房意愿也随之减弱。这在一定程度上会对房价构成下行压力。

新冠疫情全球爆发，2020年经济受创，房地产市场亦受波及。尽管经济逐步恢复，但房价却遭遇显著下滑。探究其因，首当其冲的是政策调控力度加强。自2016年起，国家实施多项房地产调控措施，如限购、限贷、限售，市场逐渐降温。疫情来袭，政府为防风险，进一步收紧信贷、增加土地供应门槛，加剧房价下行压力。

我国是一个高储蓄国家，居民的存款总额如今高达70多万亿。还超过了50万亿的居民贷款总额。并且这些年政府也是做了一些金融防控措施，首套首付款超过30%，第二套更是高达50%以上。而且这种房价在稳地价、稳房价、稳预期中不可能会大面积出现高楼跳水。也就不存在大面积断供的可能性。

一方面，政策调控是导致房价下跌的主要原因之一。自2016年以来，国家对房地产市场进行了一系列调控政策，包括限购、限贷、限售等，使得房地产市场逐渐降温。此外，在疫情期间，各地政府还采取了更加严格的楼市调控政策，如收紧信贷政策、提高土地供应门槛等，进一步抑制了房价上涨。

疫情延期交房90天国家规定

〖A〗、疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

〖B〗、虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月，那肯定是不合理的，如果要钻这个空子，开发商则必须罩明要进行赔偿。

〖C〗、合肥房地产协会发布了《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，允许房地产开发项目全面复工。 政府承诺，如果开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，将会合理延期，但并非无期限。例如，工期延误1个月，延期1个月；工期延误2个月，延期2个月。

〖D〗、合同中约定延期交房免责通常基于以下几种情况： 不可抗力：如自然灾害（例如地震、洪水）、政府行为（例如征收征用）、社会异常事件（例如疫情封锁）等，这些情况都是不能预见、不能避免且不能克服的。

〖E〗、天。根据相关信息得知，因疫情原因2021年长沙延期交房最多不能超过90天，只要是在90天内都不算违约。个别情况除外，如开发商与买家成功协商，这也算是对于推动房地产企业复工复产的国家规定。

〖F〗、延期交房90天国家规定《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。